（項目編號：DCJT-GZ-013（2024））

本招標(biāo)項目廣西地產(chǎn)集團(tuán)有限公司南寧、柳州、北海、梧州、賀州區(qū)域項目2024-2025年度分銷渠道代理服務(wù)單位采購 （第二批）， 招標(biāo)人為廣西地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，招標(biāo)項目資金來源企業(yè)自籌。該項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對本項目進(jìn)行公開招標(biāo)，并邀請有意向的合格投標(biāo)人參加投標(biāo)。

1項目概況與招標(biāo)范圍

1.1項目名稱：廣西地產(chǎn)集團(tuán)有限公司南寧、柳州、北海、梧州、賀州區(qū)域項目2024-2025年度分銷渠道代理服務(wù)單位采購（第二批）

1.2項目：廣西地產(chǎn)集團(tuán)有限公司南寧、柳州、北海、梧州、賀州區(qū)域項目

1.3項目地點：南寧市、柳州市、北海市、梧州市、賀州市

1.4項目需求：為廣西地產(chǎn)集團(tuán)有限公司南寧、柳州、北海、梧州、賀州區(qū)域項目選擇2024-2025年度分銷渠道代理服務(wù)單位，為招標(biāo)人區(qū)域項目提供分銷渠道代理服務(wù)。

1.5招標(biāo)內(nèi)容：針對招標(biāo)人的項目產(chǎn)品提供分銷渠道代理服務(wù)，并促成招標(biāo)人的項目開發(fā)商與分銷渠道導(dǎo)入客戶進(jìn)行簽訂《商品房買賣合同》及其附件、附錄等相關(guān)法律文件，實現(xiàn)物業(yè)銷售的目的；幫助招標(biāo)人的項目打造銷售節(jié)點聚焦效應(yīng)，引導(dǎo)區(qū)域市場客戶關(guān)注并導(dǎo)入該項目；提供房地產(chǎn)市場客戶情況分析數(shù)據(jù)，幫助招標(biāo)人的項目增進(jìn)市場了解；幫助開發(fā)商樹立良好企業(yè)、品牌形象，向市場和客戶群體中釋放傳播開發(fā)商品牌價值點。

1.6 項目標(biāo)段劃分：本項目劃分為5個標(biāo)段招標(biāo)，各標(biāo)段劃分如下：

一標(biāo)段（南寧區(qū)域）：南寧區(qū)域項目采購7家分銷代理服務(wù)單位、

二標(biāo)段（柳州區(qū)域）：柳州區(qū)域項目采購2家分銷代理服務(wù)單位、

三標(biāo)段（北海區(qū)域）：北海區(qū)域項目采購5家分銷代理服務(wù)單位、

四標(biāo)段（梧州區(qū)域）：梧州區(qū)域項目采購2家分銷代理服務(wù)單位、

五標(biāo)段（賀州區(qū)域）：賀州區(qū)域項目采購5家分銷代理服務(wù)單位，

各投標(biāo)人可就本招標(biāo)項目的所有標(biāo)段進(jìn)行單獨投標(biāo)，并允許中標(biāo)所投的所有標(biāo)段。

1.7控制價：下浮率（P）0≤P≤5%。下浮計算基數(shù)為地產(chǎn)集團(tuán)審批同意的項目各時段基礎(chǔ)傭金標(biāo)準(zhǔn)。

1.8服務(wù)期：2024年10月-2025年12月。各項目可根據(jù)實際需要選擇成交的分銷代理服務(wù)單位，分階段簽訂合同。

2投標(biāo)人資格要求

2.1投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的法人或其他組織。服務(wù)各區(qū)域的投標(biāo)人注冊資本金要求如下：

一標(biāo)段（南寧區(qū)域）：投標(biāo)人要求注冊資本不低于100萬元，

二標(biāo)段（柳州區(qū)域）：投標(biāo)人要求注冊資本不低于100萬，

三標(biāo)段（北海區(qū)域）：投標(biāo)人要求注冊資本不低于20萬元，

四標(biāo)段（梧州區(qū)域）：投標(biāo)人要求注冊資本不低于20萬元，

五標(biāo)段（賀州區(qū)域）：投標(biāo)人要求注冊資本不低于10萬元。

2.2業(yè)績要求：

一標(biāo)段（南寧區(qū)域）：2023年1月1日至今，投標(biāo)人在南寧市總成交的情況（除車位之外）須滿足以下條件之一：

  （1）商品房不低于300套；

  （2）商鋪不低于50套；

  （3）商鋪不低于2000平方米；

  （4）商鋪成交金額不低于3000萬元；

（5）公寓不低于100套。

二標(biāo)段（柳州區(qū)域）：2023年1月1日至今，投標(biāo)人在柳州市總成交的情況（除車位之外）須滿足以下條件之一：

  （1）商品房不低于200套；

  （2）商鋪不低于20套；

  （3）商鋪不低于1000平方米；

  （4）商鋪成交金額不低于500萬元。

三標(biāo)段（北海區(qū)域）：2023年1月1日至今，投標(biāo)人在北海市總成交的情況（除車位之外）須滿足以下條件之一：

  （1）商品房不低于100套；

  （2）商鋪不低于30套；

  （3）商鋪不低于300平方米；

  （4）商鋪成交金額不低于300萬元；

（5）公寓不低于30套。

四標(biāo)段（梧州區(qū)域）：2023年1月1日至今，投標(biāo)人在梧州市總成交的情況（除車位之外）須滿足以下條件之一：

（1）商品房不低于150套；

（2）商鋪不低于10套；

（3）商鋪不低于100平方米；

（4）商鋪成交金額不低于500萬元；

（5）公寓不低于10套

五標(biāo)段（賀州區(qū)域）：2023年1月1日至今，投標(biāo)人在賀州市總成交的情況（除車位之外）須滿足以下條件之一：

（1）商品房不低于50套；

（2）商鋪不低于10套。

業(yè)績證明材料：須提供成交明細(xì)或結(jié)算傭金或合作合同等證明材料

2.3擬投入人員要求：

一標(biāo)段（南寧區(qū)域）：總監(jiān)不少于2名、項目經(jīng)理不少于3名，駐場專員不少于6名、項目平面設(shè)計專員不少于1名。

二標(biāo)段（柳州區(qū)域）：總監(jiān)不少于1名、項目經(jīng)理不少于1名，駐場專員不少于1名、項目平面設(shè)計專員不少于1名。

三標(biāo)段（北海區(qū)域）：總監(jiān)不少于1名、項目經(jīng)理不少于2名，駐場專員不少于2名。

四標(biāo)段（梧州區(qū)域）：經(jīng)理不少于1名，駐場專員不少于1名。

五標(biāo)段（賀州區(qū)域）：對接經(jīng)理1名、駐場專員不少于1名。

2.4財務(wù)要求：近三年（2021年、2022年、2023年）財務(wù)報表，應(yīng)附財務(wù)會計報表包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表等的掃描件（備注：對于從取得營業(yè)執(zhí)照時間起到投標(biāo)截止時間為止不足要求年數(shù)的企業(yè)，只需提交企業(yè)取得營業(yè)執(zhí)照年份至所要求最近年份的財務(wù)報表）。上一年度納稅評級須達(dá)到C級以上（含本級）。

2.5投標(biāo)人可就上述所有標(biāo)段進(jìn)行單獨投標(biāo)，也可只投其中一個標(biāo)段，對所投標(biāo)段的服務(wù)區(qū)域，投標(biāo)人必須承諾承接招標(biāo)人要求服務(wù)區(qū)域內(nèi)銷售項目的所有物業(yè)類型（必須提供承諾函）。

2.6誠信要求： 對在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體的投標(biāo)人，不得參加投標(biāo)。招標(biāo)人有權(quán)核查投標(biāo)人信用情況，若在評標(biāo)階段通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢發(fā)現(xiàn)被列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。若在簽訂合同前發(fā)現(xiàn)中標(biāo)候選人存在前述情況的，招標(biāo)人將取消其中標(biāo)資格。

2.7投標(biāo)人須遵守國家法律法規(guī)、與廣西地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及其所屬經(jīng)營企業(yè)過往合作業(yè)務(wù)中沒有明顯違規(guī)違約記錄，合同履約情況良好。投標(biāo)人與廣西地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及其所屬經(jīng)營企業(yè)有訴訟的，不得參加投標(biāo)。

2.8其他要求：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

2.9本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3資格審查方式

本項目采用資格后審方式。

4招標(biāo)文件的獲取

4.1獲取招標(biāo)文件的方式：網(wǎng)上報名。本次招標(biāo)為電子招投標(biāo)，凡有意參加的投標(biāo)人，請于2024年9月24日起至2024年9月30日止(北京時間，下同)，使用賬號及密碼登錄廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（簡稱電子交易平臺，下同）(http://jthg.zcjb.com.cn）支付招標(biāo)文件費用并下載電子招標(biāo)文件（首次登陸須完成注冊），逾期將無法辦理招標(biāo)文件等資料下載。具體操作：登錄廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(http://jthg.zcjb.com.cn）點擊【采購執(zhí)行】-【我的項目】-【我要參與】-【立即參與】-【購買文件】。（如有平臺操作相關(guān)疑問，咨詢電話：010-8918-0092）。

4.2 招標(biāo)文件售價人民幣500元/套（含所有標(biāo)段），費用在線支付，售后不退。支付完成可在線自助開票。具體操作：登錄電子交易平臺點擊【采購執(zhí)行】-【訂單開票】。

5投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間為2024年10月15日9時30分，投標(biāo)人必須在投標(biāo)截止時間前，通過投標(biāo)客戶端（投標(biāo)客戶端在廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺首頁【常用工具】中下載）對投標(biāo)文件進(jìn)行加密，并生成“etnd”結(jié)尾的加密電子投標(biāo)文件，在廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（http://jthg.zcjb.com.cn）遞交（上傳）加密電子投標(biāo)文件。逾期未完成遞交或未按規(guī)定加密的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人將拒收。因投標(biāo)人原因?qū)е码娮油稑?biāo)文件無法正常識別的，造成的后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

（注：各投標(biāo)人在遞交電子投標(biāo)文件時，請仔細(xì)核對所投“標(biāo)段”與“服務(wù)區(qū)域”是否一致。）

5.2 投標(biāo)文件的解密截止時間：投標(biāo)截止時間后，投標(biāo)人須登陸廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（http://jthg.zcjb.com.cn）開標(biāo)大廳，使用密碼在規(guī)定時間內(nèi)完成解密，如投標(biāo)人自身原因解密不成功，視為撤銷投標(biāo)文件。

5.3 紙質(zhì)文件：本項目無需遞交紙質(zhì)文件。

5.4 投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件需繳納平臺技術(shù)服務(wù)費，平臺技術(shù)服務(wù)費人民幣500元（每個標(biāo)段支付一次），費用在線支付，售后不退。支付完成可在線自助開票。具體操作：登錄廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺，點擊主頁【采購執(zhí)行】-【訂單開票】。

6發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺www.cebpubservice.com、廣西壯族自治區(qū)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/、廣西陽光采購服務(wù)平臺https://gxygcg.ejy365.com/、廣西交投宏冠工程咨詢有限公司官網(wǎng)www.qdcontainerhouse.com、廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺http://jthg.zcjb.com.cn發(fā)布。

7聯(lián)系方式

招標(biāo)人：廣西地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

地  址：廣西南寧市民族大道146號三祺廣場40樓

聯(lián)系人：陳工

聯(lián)系電話：0771-5828681

招標(biāo)代理機構(gòu)：廣西交投宏冠工程咨詢有限公司

地址：廣西南寧市青秀區(qū)合作路6號五洲國際D棟臨街商鋪1層105室

聯(lián)系人：謝工    

聯(lián)系電話：0771-2115807   

傳真：0771-2115804

電子郵箱：979777688@qq.com

2024年9月24日